Warum Top Ten
Der Unterschied: Wir sind wirklich hier.
Wir sind kein Portal und kein Callcenter in einem anderen Land. Top Ten Marbella ist ein kleines, engagiertes Team mit echtem Büro an der Costa del Sol — wir begleiten Käufer aus Schweden, Großbritannien und ganz Europa durch jeden Schritt des Kaufs in Spanien.
Was uns unterscheidet
Drei Dinge, die Sie schon im ersten Gespräch merken
Wir leben an dieser Küste
Wir kennen diese Straßen und wissen, welche Anlagen Ihre Zeit wert sind, welche Nachmittagssonne haben und welche Gegenden zu welchem Budget passen. Wissen, das man nur bekommt, wenn man hier lebt.
Alles aus einer Hand, von Anfang bis Ende
NIE-Nummer, ein unabhängiger Anwalt, Finanzierung für internationale Käufer, Steuern und Gebühren — wir begleiten Sie durch jeden Schritt, damit Sie nichts überrascht, auch nicht die 10–12 % zusätzlich, mit denen die meisten Käufer nicht rechnen.
Dieselben Gesichter, von Anfang bis Ende
Sie haben direkt mit uns zu tun — die Menschen, die Sie treffen, begleiten Ihren Kauf bis zum Ende. Einer unserer Inhaber hat selbst drei Immobilien in Spanien gekauft, wir wissen also genau, was Sie beschäftigt.
Der Weg zum Kauf
Jeder Schritt begleitet
Ein Kauf im Ausland hat mehr Bausteine als zu Hause. So gehen wir den Weg gemeinsam mit Ihnen — ohne Überraschungen.
Kennenlernen
Ein entspanntes Gespräch über Ihr Budget, das Leben, das Sie sich wünschen, und die passenden Gegenden — bevor Sie überhaupt ins Flugzeug steigen.
Ausgewählte Besichtigungen
Wir wählen nur Immobilien aus, die Ihre Zeit wert sind, und organisieren effiziente Besichtigungstage — mit ehrlicher Einschätzung zu jedem Objekt.
NIE & Recht
Wir vermitteln Ihnen einen unabhängigen Anwalt und helfen Ihnen, Ihre NIE-Nummer zu bekommen — der Schlüssel zum Kauf in Spanien.
Finanzierung
Beratung zu Hypotheken und Finanzierung für Nichtresidenten, damit Sie vor Ihrem Angebot genau wissen, was möglich ist.
Angebot & Kosten
Eine klare Aufstellung der tatsächlichen Kosten — Steuern, Gebühren und die 10–12 % zusätzlich — und wir verhandeln auf Ihrer Seite.
Übergabe & danach
Bis zum Notar und zur Schlüsselübergabe — und auch danach sind wir für Sie da, was immer Sie brauchen.
Andere mussten sich für uns verbürgen
Top Ten ist Mitglied der LPA — Leading Property Agents of Spain, eines Verbands etablierter Agenturen im ganzen Land. Man kann sich nicht einfach einkaufen. Eine Agentur muss vorgeschlagen und empfohlen werden von drei bestehenden Mitgliedern — Menschen, die diese Arbeit bereits machen und mit ihrem eigenen Namen für Sie einstehen.
Über die Empfehlung hinaus muss ein Mitglied nachweisen:
- Mindestens drei Jahre nachweisliche Tätigkeit im spanischen Immobilienmarkt
- Ein echtes, besetztes Büro — nicht nur eine Telefonnummer und eine Website
- Berufshaftpflichtversicherung, stets gültig
- Nachweisbare finanzielle Solvenz und ein einwandfreier rechtlicher Leumund
Dann gibt es den Verhaltenskodex — der Teil, der uns wirklich wichtig ist. Er verpflichtet Mitglieder, Immobilien genau und ohne Übertreibung zu beschreiben, offen zu sagen, wenn etwas außerhalb unserer Kompetenz liegt, vertraulich zu behandeln, was Sie uns erzählen, und Sie an einen unabhängigen Anwalt oder Steuerberater zu verweisen, statt so zu tun, als wären wir einer. Er verpflichtet uns auch, mit anderen Maklern zusammenzuarbeiten, wenn Ihnen das am meisten dient — selbst wenn es uns lieber wäre, Sie für uns zu behalten.
Beginnen wir mit einem Gespräch
Kein Druck, keine automatischen Antworten, keine aufdringlichen Verkaufsanrufe. Nur ein echtes Gespräch darüber, ob die Costa del Sol das Richtige für Sie ist.