Varför Top Ten
Skillnaden är att vi faktiskt finns här.
Vi är ingen portal och inget callcenter i ett annat land. Top Ten Marbella är ett litet, engagerat team med ett riktigt kontor på Costa del Sol — vi guidar köpare från Sverige, Storbritannien och hela Europa genom varje steg av ett bostadsköp i Spanien.
Det som skiljer oss
Tre saker du märker redan vid första samtalet
Vi lever på den här kusten
Vi går på de här gatorna och vet vilka bostadsområden som är värda din tid, vilka som har eftermiddagssol och vilka områden som passar vilken budget. Kunskap man bara får genom att bo här.
Vi tar hand om allt, från början till slut
NIE-nummer, en oberoende advokat, finansiering för internationella köpare, skatter och avgifter — vi guidar dig genom varje steg så att inget överraskar dig, inklusive de 10–12 % ovanpå priset som förvånar de flesta köpare.
Samma ansikten från början till slut
Du har kontakt med oss direkt — de du träffar är de som tar ditt köp hela vägen i mål. En av våra delägare har själv köpt tre bostäder i Spanien, så vi vet precis vad du oroar dig för.
Köpresan
Varje steg, med vägledning
Att köpa utomlands har fler delar än att köpa hemma. Här är vägen vi går tillsammans med dig — så att det inte blir några överraskningar.
Vi lär känna dig
Ett avslappnat samtal om din budget, livet du vill ha och områdena som passar — innan du ens sätter dig på planet.
Utvalda visningar
Vi väljer bara ut bostäder som är värda din tid och ordnar effektiva visningsdagar, med ärliga omdömen om varje bostad.
NIE & juridik
Vi sätter dig i kontakt med en oberoende advokat och hjälper dig att få ditt NIE-nummer — nycklarna till att köpa i Spanien.
Finansiering
Vägledning om bolån och finansiering för icke-residenter, så att du vet exakt vad som är möjligt innan du lägger ett bud.
Bud & kostnader
En tydlig genomgång av de verkliga kostnaderna — skatter, avgifter och de 10–12 % ovanpå — och vi förhandlar på din sida.
Tillträde & därefter
Hela vägen till notarien och nycklarna — och vi finns kvar efteråt, för vad du än behöver.
Andra fick gå i god för oss
Top Ten är medlem i LPA — Leading Property Agents of Spain, en förening av etablerade mäklarbyråer i hela landet. Man kan inte bara betala sig in. En byrå måste föreslås och rekommenderas av tre befintliga medlemmar — personer som redan gör det här arbetet och sätter sitt eget namn bakom ditt.
Utöver rekommendationen måste en medlem kunna visa:
- Minst tre års dokumenterat arbete med spanska fastigheter
- Ett riktigt, bemannat kontor — inte bara ett telefonnummer och en webbplats
- Ansvarsförsäkring, som hålls giltig
- Påvisbar ekonomisk soliditet och ett rent register
Sedan finns uppförandekoden, som är den del vi faktiskt bryr oss om. Den kräver att medlemmar beskriver bostäder korrekt och utan överdrifter, säger rakt ut när något ligger utanför vår kompetens, behandlar det du berättar konfidentiellt och hänvisar dig till en oberoende advokat eller skatterådgivare i stället för att låtsas att vi är det. Den förpliktar oss också att samarbeta med andra mäklare när det är det som gynnar dig mest — även när det skulle passa oss bättre att behålla dig för oss själva.
Låt oss börja med ett samtal
Ingen press, inga automatiska svar, inga påträngande säljsamtal. Bara ett riktigt samtal om huruvida Costa del Sol är rätt för dig.