Miért a Top Ten
A különbség az, hogy mi valóban itt vagyunk.
Nem vagyunk portál, sem egy másik országban működő telefonos ügyfélszolgálat. A Top Ten Marbella egy kicsi, elkötelezett csapat valódi irodával a Costa del Solon — svéd, brit és európai vevőket kísérünk végig a spanyolországi vásárlás minden lépésén.
Ami megkülönböztet minket
Három dolog, amit már az első beszélgetésnél érezni fog
Ezen a parton élünk
Ismerjük ezeket az utcákat, és tudjuk, mely lakóparkok érik meg az idejét, melyek kapják a délutáni napot, és mely területek illenek melyik költségvetéshez. Olyan tudás ez, amit csak az itt élés ad.
Mindent intézünk, az elejétől a végéig
NIE-szám, független ügyvéd, finanszírozás nemzetközi vevőknek, adók és díjak — minden lépésben vezetjük, hogy semmi ne érje váratlanul, beleértve azt a 10–12%-os többletet is, amely a legtöbb vevőt meglepi.
Ugyanazok az arcok, az elejétől a végéig
Közvetlenül velünk tartja a kapcsolatot — akikkel találkozik, azok viszik végig a vásárlását. Egyik tulajdonosunk maga is három ingatlant vásárolt Spanyolországban, így pontosan tudjuk, mi aggasztja Önt.
A vásárlás menete
Minden lépésben segítünk
Külföldön vásárolni több részletből áll, mint otthon. Ez az út, amelyet együtt járunk be Önnel — meglepetések nélkül.
Megismerjük Önt
Egy kötetlen beszélgetés a költségvetéséről, az elképzelt életről és a megfelelő területekről — még mielőtt repülőre ülne.
Válogatott megtekintések
Csak az idejére érdemes ingatlanokat válogatjuk ki, és hatékony megtekintési napokat szervezünk, mindegyikről őszinte véleménnyel.
NIE és jogi ügyek
Összekötjük egy független ügyvéddel, és segítünk megszerezni a NIE-számot — ezek a spanyolországi vásárlás kulcsai.
Finanszírozás
Tanácsadás jelzáloghitelről és finanszírozásról nem rezidensek számára, hogy ajánlattétel előtt pontosan tudja, mire van lehetősége.
Ajánlat és költségek
A valós költségek világos bontása — adók, díjak és a 10–12% többlet — és az Ön oldalán tárgyalunk.
Átadás és utána
Egészen a közjegyzőig és a kulcsokig — és utána is itt vagyunk, bármire legyen szüksége.
Másoknak kellett kezeskedniük értünk
A Top Ten tagja az LPA — Leading Property Agents of Spain egyesületnek, amely az ország elismert ingatlanirodáit tömöríti. Ide nem lehet egyszerűen befizetni a tagságot. Egy irodát három meglévő tagnak kell javasolnia és támogatnia — olyan embereknek, akik már ezt a munkát végzik, és a saját nevükkel állnak ki Önért.
Az ajánláson túl a tagnak igazolnia kell:
- Legalább három év igazolt munka a spanyol ingatlanpiacon
- Egy valódi, személyzettel működő iroda — nem csupán egy telefonszám és egy weboldal
- Szakmai felelősségbiztosítás, folyamatosan érvényben
- Igazolható pénzügyi fizetőképesség és tiszta jogi előélet
Aztán ott van a magatartási kódex, ami számunkra igazán fontos. Előírja, hogy a tagok pontosan és túlzás nélkül írják le az ingatlanokat, egyenesen megmondják, ha valami kívül esik a szakterületünkön, bizalmasan kezeljék, amit elmond nekünk, és független ügyvédhez vagy adótanácsadóhoz irányítsák, ahelyett hogy annak adnák ki magukat. Arra is kötelez, hogy más ügynökökkel együttműködjünk, ha az szolgálja leginkább az Ön érdekét — akkor is, ha nekünk jobban megérné, ha csak velünk dolgozna.
Kezdjük egy beszélgetéssel
Nincs nyomás, nincsenek automatikus válaszok, nincsenek tolakodó értékesítési hívások. Csak egy valódi beszélgetés arról, hogy a Costa del Sol Önnek való-e.