Elemzések
Két dolog fontos nekünk: hogy megengedhesse magának, és hogy élvezhesse. Ez nem ugyanaz. Nagyon kevesen bánják meg itteni ingatlanjukat azért, mert nem tudták kifizetni — sokkal inkább a senki által nem említett számlák őrölték fel őket, és az a csendes érzés, hogy jön még több.
Szinte minden előre tudható. Csak ritkán írják le — ezért mi leírtuk. És egyik szám sem a miénk: az adók, a díjak és a várakozási idők Spanyolországéi, és ugyanazok, bármelyik ügynök névjegye kerüljön is az asztalára. Ha mást választ, attól nem lesznek kisebbek — csak csendesebbek, amíg egy nap már nem azok.
Ez tehát nem arról szól, hogy drágák vagyunk, hanem arról, hogy időben szólunk. Az időben szólás nem kerül semmibe — és ez a különbség aközött, hogy itt otthona van, vagy hogy aggódik miatta.
A kért ár nem a végső ár. Adók, közjegyző, földhivatal, ügyvéd — egy 595 000 eurós ingatlan körülbelül 649 000 euróba kerül, mire megkapja a kulcsokat. Húzza el a csúszkát, nézze meg a saját számát, nyomtassa ki, és vigye el a bankjába.
A kalkulátor megnyitása →A vásárlás egyetlen szám, egyszer. A tulajdonlás egy kisebb szám minden hónapban — közös költség, számlák, biztosítás, az éves adók, amelyekről senki sem beszél, és a hitel. Adja meg a saját számait, és nézze meg, mennyibe kerül valójában az ingatlan fenntartása.
A kalkulátor megnyitása →A part nem egyetlen piac. Ugyanaz a költségvetés húsz perccel beljebb a szárazföldön több mint kétszer akkora területet ér. Területenként számolva a parton eladó ingatlanokból — a számítás dátuma a számok mellett látható.
Az összehasonlítás →Alhaurín de la Torréból körülbelül tizenöt perc a repülőtér. Casaresből körülbelül nyolcvanöt. Valós menetidők az ingyenes utakon, felfelé kerekítve — és egy őszinte szó a fizetős autópályáról és a forgalomról.
A menetidők →Ezen a parton minden ügynök ugyanazokat az ingatlanokat hirdeti ugyanabból az adatforrásból. Amit mi tudunk adni és ők nem, az egy egyenes válasz. Ha a számok lebeszélik egy területről, elvégezték a dolgukat — úgyis megtudta volna, csak később és drágábban. Inkább itt tudja meg.
Ültünk már az asztal az Ön oldalán. Egyikünk, Joakim, háromszor vásárolt ingatlant ezen a parton — három ügyvéd, háromszor papírmunka, három dolog, amit kicsit későn értett meg. Hogy a vagyonátruházási illeték az átadás után esedékes, nem a vételárral együtt. Hogy az adóhivatal többre értékelheti az ingatlant, mint amennyit fizetett érte, és a különbözet után is adóztat. Hogy a térképen tizenöt perc augusztusban negyven is lehet. Ezek egyike sem titok. Csak soha nem írják le, mert aki ingatlant ad el Önnek, annak nem sok oka van rá. Ezért mi leírtuk.
A számok kiindulópontot jelentenek, nem döntést. Mondja el, mit szeretne, és őszintén megmondjuk, kijön-e a matek.
Beszéljünk