Amikor már Öné a kulcs
A vásárlás egyetlen szám, egyszer. A tulajdonlás egy kisebb szám minden hónapban, amíg az ingatlan az Öné — és ez dönti el, hogy az otthon öröm marad-e. Íme: közös költség, számlák, biztosítás, az éves adók és a hitel.
Ezek becslések, nem árajánlat. A kalkulátor üresen indul — adja meg a kiszemelt ingatlan adatait (a Kitöltendő jelölésű mezők). Nem tudja, mekkora lehet egy költség? A mellette lévő példa megmutatja, hogyan nézhet ki egy költségvetés. Források lent · a valós számokat szeretné? Kérdezzen minket.
A hitel az a rész, amelyet Ön irányít. Minden mást a lakóközösség, az önkormányzat és a fogyasztása határoz meg. A jelzáloghitel az egyetlen tétel, amelyet összehasonlíthat — és egy százalékpont ide vagy oda jobban mozgatja ezt a számot, mint az összes számla együtt.
Ezek becslések, nem árajánlat. A Top Ten Marbella készítette a megadott számok alapján. A valós összegeket a lakóközösség, az önkormányzat és a bankja erősíti meg.
Top Ten Marbella · Carr. de Mijas 22, 29640 Fuengirola · +34 952 181 433 · info@toptenmarbella.com · toptenmarbella.com
Tulajdonlás
Egyik sem nagy. Csak tudni kell róluk — adja meg őket fent, és nem lesznek meglepetések.
A helyi ingatlanadó, amelynek alapja a valor catastral — nem a vételár. Általában mérsékelt, és évente egyszer érkezik az önkormányzat saját ütemezése szerint. Ajánlattétel előtt kérje el a pontos címre vonatkozó összeget; ez nyilvános, és bármely eladó be tudja mutatni a tavalyi befizetést.
Ha Spanyolországban ingatlana van, de nem spanyol adóügyi rezidens, kis éves adót fizet a vélelmezett bérleti díj után — akkor is, ha a redőnyök lehúzva és senki sem lakik benne. A legtöbb tulajdonos az ügyvédjével nyújtatja be. Kicsi, de nem választható, és sokakat a második évben ér meglepetésként.
Minden lakóközösségnek pontos összege és elszámolása van, és vásárlás előtt mindkettőt joga van megnézni. Kérdezze meg, mit fedez, benne van-e a víz, és — amit senki sem kérdez meg — várható-e derrama: egyszeri befizetés új liftre vagy tetőre, a tulajdonosok között elosztva.
Honnan származnak ezek a számok
Ingatlanügynökök vagyunk, nem adótanácsadók vagy hitelközvetítők. Használja ezt a havi költség nagyságrendjének áttekintésére, majd a valós számokat erősíttesse meg ügyvédjével és bankjával.
Küldje el nekünk az ingatlant, és rendesen kiszámoljuk — vásárlási költségek, éves költségek, és mennyi maradna eladáskor.
Kérje a számítást